Idyllisch und stadtnah Wohnen im Johannistal

Baujahr: 1982
Wohnfläche: 121,83 m²
Kaufpreis: 365.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

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Objektbeschreibung:

Die repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage im Johannistal. Die Räume gruppieren sich um die zentrale Diele, die durch die weißen Kassettentüren und die umlaufende Lichtleiste hell und elegant wirkt. Der großzügige Wohn-/ Essbereich verfügt über zwei Balkone mit schönen, idyllischen Ausblicken. Ein schöner Kaminofen sorgt für Behaglichkeit und angenehme Wärme. Die offene Küche und der Essbereich stellen durch den einheitlichen Fliesenbelag eine optische Einheit da. Die Wohnung besitzt ferner ein geräumiges Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick in das Johannistal mit seiner schönen Villen-Bebauung und den gepflegten umliegenden Gärten. Das Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist hochwertig ausgestattet und klassisch elegant in schwarz-weiß gehalten.

Ausstattung:

Die gepflegte Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort durch eine sehr gelungene Aufteilung. Im Eingangsbereich runden ein Gäste-WC und eine Abstellkammer den Wohnkomfort ab. Eine Sauna zur Gemeinschaftsnutzung befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Ein eigener Kellerraum sowie ein großer Waschmaschinen-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im begehrten Wohnviertel Johannistal, das geprägt ist durch eine stilvolle Villenbebauung und gepflegte Gartenanlagen. Der angrenzende Teutoburger Wald lädt zum Wandern und Spazierengehen ein und bietet einen hohen Erholungswert "direkt vor der Haustür". Die Bielefelder Innenstadt ist unweit entfernt bzw. mit dem Bus erreichbar.

Sonstiges:

Die Immobilie besitzt einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für einen Kleinwagen dimensioniert. Auf dem Grundstück gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten ebenso wie die gesamte Wohnstraße ausreichend Parkraum bietet. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluß. Die Hausreinigung, die Müllentsorgung und die Pflege der Gartenanlage wird von einem Hausmeisterdienst erledigt und die Kosten sind betragsmäßig im Wohngeld enthalten.

Garage-/Stellplatzart:

Tiefgarage

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

126 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Gas-Heizung

Bezugsfrei ab:

01.04.2020