Im Herzen von Stieghorst: gepflegtes, barrierefreies Wohnen

Baujahr: 2008
Wohnfläche: 64 m²
Kaufpreis: 169.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Objektbeschreibung:

Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2008 als Niedrigenergiehaus errichteten und mit Solaranlagen ausgestatteten Gebäudes, das Teil des auf dem ehemaligen Villenpark im Zentrum Stieghorsts geschaffenen Wohnquartiers ist. Konzipiert und in moderner Architektur ausgestaltet wurde hier zeitgemäßes Service-Wohnen, bei dem die Möglichkeit besteht, auf Wunsch Betreuung durch einen im Objekt angesiedelten Pflegedienst in Anspruch zu nehmen. Die zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch einen großen, die gesamte Wohnungsbreite flankierenden Süd-Balkon, der durch seine Überdachung und optische Abtrennung zu den Seiten ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. In das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist die Küche offen integriert. Der Balkon bietet Ausblick auf die gepflegten Gemeinschaftsanlagen mit schönem Bewuchs und Bänken, die zum Verweilen einladen. Auch vom ruhigen Schlafzimmer mit großformatigen Fenstern hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Diesen genießt man ebenfalls von dem ausschließlich zur Wohnung führenden Zugang in Form eines Laubenganges, der den empfundenen Wohnwert zusätzlich erhöht.

Ausstattung:

Laminatboden in Wohn-/, Schlafzimmer und Flur; Wohnzimmer mit Glastürelement zum Flur; helles Bad mit altersgerechter Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster;- großer Südbalkon; Außenjalousien. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Ein Wasch-/ Trockenkeller steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet den Wohnkomfort ab. Das Ensemble verfügt über einen Gemeinschaftsraum (für private Feiern und Gemeinschaftsaktivitäten) sowie über einen komfortabel zugänglichen Fahrradraum.

Lage:

Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, einer Apotheke, dem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie dem Stieghorster Grünzug mit seinen Stauteichen begründen die Beliebtheit des Quartiers.

Sonstiges:

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Kaufgegenstand, könnte aber (ohne Kühlschrank) bei Interesse gegen Abstand übernommen werden. Die gut vermietbare Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und ist damit gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger attraktiv.

Garage-/Stellplatzart:

Außenstellplatz

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

78,90 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Gas-Heizung

Bezugsfrei ab:

01.12.2020