In Bestlage des Musikerviertels: Exklusives Penthouse mit Traumblick

Baujahr: 2010
Wohnfläche: 210 m²
Kaufpreis: 1.280.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,57 % des KP inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung:

Eine Rarität am Bielefelder Wohnungsmarkt: dieses Penthouse der Spitzenklasse mit einem Maximum an Privatsphäre liegt am Ende einer privaten Zuwegung unterhalb der Promenade und bietet exklusives Wohnen mitten im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zur Bielefelder Altstadt. Fantastische Ausblicke über die Dächer der Stadt bzw. in die grüne Umgebung verbunden mit einer optimalen Besonnung bilden ein einzigartiges Zusammenspiel. Ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit der Verwendung hochwertigster Materialien lässt ein unvergleichliches Wohnambiente entstehen, das in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattung:

Das Objekt befindet sich in der Endetage einer stilvollen Wohnanlage mit Villencharakter umgeben von einer parkartigen Gartenanlage. Die Wohnung beeindruckt durch ein überaus großzügiges Wohnkonzept und eine gleichermaßen aufwändig und mit viel Liebe zum Detail geplante Innenausstattung. Rechter Hand vom hellen Entrée mit Garderobe befindet sich ein perfekt konzeptionierter Hauswirtschaftsraum, linker Hand das Gäste-WC mit Mosaikfliesen und exklusiven Armaturen. Hochwertige Einbauten und effektvoll designte Zimmertüren, die sich in der gesamten Wohnung wiederfinden, geben dem Eingangsbereich ein besonderes Ambiente, ebenso wie die durchgängig verlegten großformatigen, hellen Cotto d'Este-Bodenfliesen. Eine flankierende indirekte Beleuchtung sorgt für besondere Akzente. Hell und einladend präsentiert sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinen raumhohen doppelflügeligen Sprossenfenstern und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Wunderbare, durch Markisen geschützte Sitzplätze laden zum Verweilen im Freien ein. An den Wohn-Essbereich schließt sich ein schönes Arbeits-/Bibliothekszimmer an, ebenfalls mit sehr aufwändigen Einbauten. Die elegante, hochwertige Küche mit weißen Hochglanzfronten ist über eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden und lässt keine Wünsche offen: Ein Gaggenau-Herd und ein Teppanyaki-Grill sind ebenso vorhanden wie ein Dampfgarer, ein Tellerwärmer, ein Kaffeevollautomat und ein Kühlschrank samt Eiswürfelmaschine. Der Schlafbereich ist durch eine Tür vom Rest der Wohnung separierbar und bietet so Privatsphäre und besondere Ruhe. Durch einen Ankleidebereich mit deckenhohen Tischlereinbauten betritt man das Schlafzimmer mit großen Fensterelementen und Blick über die Stadt. Daneben befindet sich das luxuriöse Bad mit schwarzem Granit, ausgestattet mit einer Whirlbadewanne, einer sehr großen Dusche sowie diversen Einbauschänken. Eine Sauna mit spektakulärem Stadtblick rundet das perfekte Wohngefühl ab.

Lage:

Das Musikerviertel mit seiner herrlichen Villenbebauung gehört zu einer der gefragtesten Wohngegenden Bielefelds aufgrund der perfekten Verbindung von stadtnahem Wohnen und gleichzeitig wunderbaren Spazier- und Wandermöglichkeiten. Am Ende einer wunderbar ruhigen Privatstraße in Nähe des Waldhotels Brands Busch befindet sich diese Wohnresidenz in allerbester Lage auf einem sonnigen Parkgrundstück mit eigenem Teich und einem hübschen Pavillon.

Sonstiges:

Zu den weiteren Austattungsdetails gehören u.a. ein Lift, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, elektrische Jalousien sowie ein Tresor. Ein geräumiger Keller bietet viel Stauraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus besteht eine weitere zusätzliche Waschmöglichkeit im Gemeinschaftswaschkeller. In der hauseigenen Tiefgarage mit Rolltor und beheizbarer Zufahrtsrampe sind der Wohnung zwei bequem befahrbare PKW-Stellplätze zugeordnet.

Garage-/Stellplatzart:

Tiefgarage

Energieausweis:

Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

89 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:

Ja

wesentliche Energieträger:

Erdgas schwer

Heizungsart:

Fernwärme