Mit eigenem großen Garten: repräsentative Gesamtetage eines 5-Parteienhauses in Bi-Hoberge

Baujahr: 2001
Wohnfläche: 190 m²
Kaufpreis: 520.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt.

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Objektbeschreibung:

Die repräsentative und außergewöhnlich schöne Wohnung umfasst das komplette Erdgeschoss eines im Jahre 2001 erbauten 5-Parteienhauses in bevorzugter Lage von Bielefeld-Hoberge. Ein etwa 375 m² großer eigener Garten, unmittelbar angrenzend an ein Waldstück, macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet sich ein überaus gelungenes Wohnkonzept: Diese exclusive Gartenwohnung besticht durch ihren großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit anschließender großer Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche mit dem einladenden Essplatz ist durch eine Schiebetür mit dem Wohn-Essbereich verbunden und bietet einen direkten Terrassenzugang. Ebenfalls zur Gartenseite orientiert sich das helle Arbeitszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie über zwei weitere Zimmer. Ein elegantes Granitbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein zweites Kinder-/Gästebad runden den Wohnkomfort ab. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Zwei große Kellerräume, eine hauseigene Tiefgarage sowie ein Lift erhöhen den Wohnkomfort.

Ausstattung:

-Ahornparkett im Wohn-/und Schlafbereich -Terracottafliesen in der Wohnküche -Granitfußboden im Flur und den Bädern -hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten -moderner Einbauschrank im Schlafzimmer -große Fensterfronten zum Garten -Fußbodenheizung -Anschluss für Kabelfernsehen und Telefon in allen Wohn-/und Schlafräumen -elektrische Rollläden -großzügige Terrasse -sehr großer, eigener Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht) -Videoüberwachungsanlage -2 Kellerräume -hauseigene Tiefgarage

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Bielefelds, stadt- und naturnah im beliebten Stadtteil Hoberge. Die sehr gepflegte Umgebung mit exclusiver Wohnbebauung bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Der nahegelegene Höhenzug des Teutoburger Waldes eröffnet unbegrenzte Spazier- und Wandermöglichkeiten. Den Freizeitwert und die Wohnqualität erhöht zusätzlich die Nähe zum landschaftlich reizvollen Bielefelder Golfclub. Die Universität Bielefeld ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum Wellensiek. Die Bielefelder Innenstadt ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln angenehm zu erreichen. Diese günstige Infrastruktur gepaart mit einer idyllischen, von Wald umgebenen Wohnlage begründet die Attraktivität des Quartiers.

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil von ca. 375 m², darüberhinaus zwei Garagenplätze zum Kaufpreis von je 15.000 € in der hauseigenen Tiefgarage.

Garage-/Stellplatzart:

Tiefgarage

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

90,10 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Gas-Heizung