Sieker Schweiz: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Traumblick ins Grüne

Baujahr: 1991
Wohnfläche: 112,17 m²
Kaufpreis: 350.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Objektbeschreibung:

Die Wohnung umfasst die gesamte Endetage eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses und besticht durch ihr besonders großzügiges Wohnkonzept. Der große Eingangsbereich mit Gäste-WC ist ebenso wie die helle Küche mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Große Fensterfronten öffnen im repräsentativen Wohn-Essbereich einen weiten Blick in die traumhaft schöne, grüne Umgebung und lassen Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Die herrlich geschützte Süd-West-Loggia verfügt über eine weiße Markise. An den Wohn-Essbereich schließt sich ein separater Schlaftrakt an mit einem großzügig bemessenen Schlafzimmer, einem weiteren geräumigen Zimmer und einem eleganten, in weiß gehaltenem Bad. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküchenzeile ausgestattet (incl. Spülmaschine und neuwertigem Kühlschrank) und bietet Raum für einen einladenden Frühstücksplatz. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung:

neue eigene Wärmepumpe (2021), Isolierverglaste weiße Kunststofffenster, aufwändige weiße italienische Fliesen, geschmackvolle Badobjekte und Beleuchtung, Marmorfensterbank etc.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der sog. 'Sieker Schweiz' nur ca. 3 km von der Bielefelder Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die City ist über die Stadtbahnendstation Sieker bzw. Busse ebenso günstig gegeben wie die Anbindung an den Fernverkehr über die Autobahn-Anschlussstelle Bielefeld-Ost. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In weniger als 45 Minuten führt ein herrlicher Spaziergang über die Promenade zur Sparrenburg. Die Nähe zum landschaftlich reizvollen Gebiet des Teutoburger Waldes mit dem Hang des Osnings erhöht den Wohnwert.

Sonstiges:

Das monatliche Wohngeld versteht sich inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltergebühren. Zuzüglich zum Wohngeld fallen derzeit monatlich Heizkosten i. H .v. 130 € sowie Grundsteuern i. H .v. ca. 50 € monatlich an.

Garage-/Stellplatzart:

Garage

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

134,70 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Gas-Heizung

Bezugsfrei ab:

sofort