Stadtnahes idyllisches Wohnen am Botanischen Garten

Baujahr: 2010
Wohnfläche: 127 m²
Kaufpreis: 623.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Bielefelds in Nähe des Botanischen Gartens. Das auf einem ca. 1.600 qm großen Hanggrundstück errichtete Gebäude ist als Hinterbebauung absolut ruhig und idyllisch gelegen und besitzt eine Süd-West-Ausrichtung. Eine komfortabel befahrbare Garage bietet ebenerdig Zugang zum Treppenhaus mit Lift und ermöglicht damit barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Konzept des stilvollen Wohnens in grüner Umgebung setzt sich im Innern der Wohnung konsequent fort. Der Wohn-/ Essbereich ist großzügig bemessen und offen zur elegant in weiß gehaltenen, modernen Wohnküche gestaltet. Bodentiefe Fenster verleihen dem Essbereich eine besonders lichte Atmosphäre und bieten Zugang zur Terrasse, die einen schönen Ausblick in die gepflegte Umgebung eröffnet sowie zu dem eigenen Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung und Gestaltung offen steht. Hier besitzt man ein hohes Maß an Privatsphäre in einer einmalig ruhigen, grünen und innenstadtnahen Umgebung. Ein großer Reiz geht insbesondere auch von dem großen Terrassenteil aus, der sowohl vom Ess- als auch vom Schlafbereich aus zugänglich ist und der durch seine Überdachung wetterunabhängig hervorragend nutzbar ist. Die Wohnung umfasst neben Wohn-/ Esszimmer, offener Küche, geräumigem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse noch ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein hochwertiges Bad mit Badewanne sowie separater Dusche und ein Gäste-WC.

Ausstattung:

Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen Parkettbodenbelag ausgelegt. Die moderne Küche ist mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Alle Fenster besitzen elektrische Jalousien. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Auch dieser ist barrierefrei zugänglich. Ein Gemeinschaftskeller zum Abstellen von Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener PKW-Stellplatz steht in der großzügig angelegten hauseigenen Garage zur Verfügung und ist im Wohnungskaufpreis enthalten.

Lage:

Herrlich ruhiges und dennoch stadtnahes Wohnen in grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe des Teutoburger Waldes und des Botanischen Gartens. Hierdurch eröffnen sich vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die die Beliebtheit des Wohnquartiers mitbegründen.

Sonstiges:

Die Pflege der Gemeinschafts-Außenanlage sowie der Reinigungs- und Winterdienst werden von einem Serviceunternehmen ausgeführt und sind im Wohngeld ebenso enthalten wie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die perfekte Verbindung von gepflegtem, individuellen und altersgerechten Wohnen!

Garage-/Stellplatzart:

Garage

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Energieverbrauchskennwert

Energieverbrauchskennwert:

94,30 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Gas-Heizung

Bezugsfrei ab:

nach Absprache