Erstbezug: Exclusive Neubauwohnung mit sonnigen Balkonen in begehrter Wohnlage von Bi-Hoberge

Baujahr: 2020
Wohnfläche: 116 m²
Kaltmiete: 1.275,- EUR
Nebenkosten: 350,- EUR
Kaution: 2-fache Kaltmiete

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Objektbeschreibung:

Exclusive Etagenwohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage sowie hohen Ansprüchen an Architektur und Komfort. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-//Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon sowie ein weiteres helles Zimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Wasch-/-Trockenkeller zur Verfügung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zum monatlichen Mietpreis von 80 € bzw. 40 €.

Ausstattung:

- hochwertiges Echtholzparkett - Fußbodenheizung - exclusive Badausstattung - Integrierte Deckenspots im Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer sowie in den Bädern - Gäste-WC - Umfangreiche Schalter und Steckdosen in allen Räumen - Videosprechanlage - TV- / Sat- / Internetanschluss -Elektrische Lamellen/Rollläden -Lift - KfW 55 Standard mit Solartherme - ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz pro Wohnung, zum monatlichen Mietpreis von 80 € bzw. € 40 €

Lage:

Es handelt sich um eine sehr begehrte Wohnlage, die eine ideale Verbindung von stadtnahem Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung bietet. Bestechend ist die gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum an der Dornberger Straße, ebenso eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. Auch die Bushaltestelle an der Dornberger Straße mit einer günstigen Anbindung an die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß über einen schönen Spazierweg. Herrliche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die Nähe zum Bielefelder Golfclub, zum Tierpark Olderdissen, zum Bauernhausmuseum sowie dem Bielefelder Stadtwald begründen die Beliebtheit dieses Quartiers.

Sonstiges:

Auf Wunsch kann vermieterseits eine Einbauküche eingebaut werden, die entsprechende Küchenplanung liegt bereits vor (s.h. Visualisierung). In diesem Fall erhöht sich die Kaltmiete auf 12 € pro m² bei einer Mietsicherheit in Höhe der 3-fachen Kaltmiete.

Garage-/Stellplatzart:

Tiefgarage

Stellplatzmiete:

80,- EUR

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

26 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Erdgas leicht

Bezugsfrei ab:

Oktober 2020