Neubau-Erstbezug Sieben Hügel: Bestlage oberhalb des Bürgerparks

Baujahr: 2022
Wohnfläche: 200 m²
Kaltmiete: 2.600,- EUR
Nebenkosten: 550,- EUR
Kaution: 2-fache Kaltmiete

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Objektbeschreibung:

Die großzügige Maisonette-Wohnung umfasst das Erd- und Gartengeschoss des auf einem weitläufigen Hanggrundstück in Bestlage errichteten 6-Parteienhauses (Neubau-Erstbezug) und vermittelt durch das gelungene, großzügige Wohnkonzept und einen großen, eigens der Wohnung zugeordneten Gartenbereich nahezu das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Das Gebäude mit schönem Ausblick wird gleichermaßen hohen Ansprüchen an Architektur und Ausstattung gerecht. Das gut durchdachte Grundrisskonzept bietet viel Raum für individuelles Wohnen: Herzstück des Erdgeschosses ist der zur Küche offene Wohn-/ Essbereich mit sich anschließender teilüberdachter, sonniger Terrasse, die die gesamte Südseite der Wohnung flankiert. Unmittelbar an den Wohnraum angebunden und doch optisch davon separiert befindet sich ein schönes Zimmer, das sich vielfältig als Arbeits-/ Bibiliotheks- oder zusätzlicher Wohnraum nutzen und sich auch bedarfsweise durch eine Schiebetür abtrennen lässt. Raumhohe Schiebefenster beziehen hier den Außenraum ein und geben den Blick frei in die gepflegte Nachbarschaftsbebauung. Auf dieser Wohnebene befindet sich ferner ein geräumiges Schlafzimmer mit schönem Weitblick sowie ein elegantes Badezimmer. Die beiden großen Räume des Gartengeschosses verfügen über eine großeTerrasse, an die sich ein eigener, abgepflanzter Gartenbereich anschließt. Hier eröffnet sich ein idyllischer privater Rückzugsraum auf dem schön angelegten Gelände. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellbereich runden den Wohnkomfort auf dieser Ebene ab. Die Wohnung besticht sowohl durch eine moderne Architektursprache, wie sie sich z.B. in den Sichtbetondecken zeigt, als auch durch ein elegantes Wohnambiente, welches aus der durchgehenden Verwendung von hochwertigen, geschmackvollen Materialien resultiert. Hierzu zählen ein stilvoller Eichenparkettboden in Fischgrätmuster, großformatige, helle Bodenfliesen in Küche und Bädern, raumhohe Türelemente u.v.m.

Ausstattung:

Eigener, durch Hecken abgepflanzter Garten (ca. 215 m² groß), (teilüberdachte) Terrassen auf beiden Hausseiten, Lift, massives Eichenparkett, Fußbodenheizung, raumhohe weiße Holztüren, hochwertige Badausstattung, 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit Glasbrüstung, Sonnenschutzscreens im Eckzimmer, Möglichkeit für Ladesäulen von E-Bikes und Elektroautos.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der exclusivsten Wohnstraßen Bielefelds: Die Straße Sieben Hügel ist eine ruhige Sackgasse mit Villenbebauung am Hang des Teutoburger Waldes oberhalb des Bürgerparks. Hier wirkt alles zusammen, was zu einem angenehmen Wohn-/ und Lebensgefühl beiträgt: Die Nähe zur Oetkerhalle, zur Universität, wunderbare Spazier-/ und Wandermöglichkeiten im Stadtwald, und das nur wenige Minuten entfernt vom Herzen der Bielefelder Altstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im Einkaufszentrum an der Wertherstraße, Bus- und Stadtbahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges:

Neubau-Erstbezug mit A + Energiewerten, der den perfekten Rahmen für modernes und energieeffizientes Wohnen bietet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz zum monatlichen Mietpreis von € 50,00. Die Anmietung eines weiteren Stellplatzes ist nach Absprache möglich. Der große, offene Küchenbereich lässt auch die Einrichtung einer Kochinsel zu.

Garage-/Stellplatzart:

Außenstellplatz

Stellplatzmiete:

50,- EUR

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

17,30 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Strom

Heizungsart:

Wärmepumpe

Bezugsfrei ab:

kurzfristig möglich