Mit fantastischem Fernblick: Repräsentativ Wohnen in Bestlage von Bielefeld

Baujahr: 2022
Wohnfläche: 132,45 m²
Kaltmiete: 1.750,- EUR
Nebenkosten: 370,- EUR
Kaution: 2-fache Kaltmiete

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Objektbeschreibung:

Es handelt sich um den Erstbezug einer repräsentativen Obergeschosswohnung mit wundervollem Fernblick in einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten 6-Parteien-Neubau. Das Gebäude verfügt über hohe technische Standards und wird Anfang nächsten Jahres bezugsfertig sein. Das gut durchdachte, großzügige Grundrisskonzept bietet viel Raum für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Die durchgehende Verwendung von hochwertigen, geschmackvollen Materialien ergibt ein Wohnambiente, das Seinesgleichen sucht und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Raumhohe Fensterelemente gewähren einen spektakulären Fernblick über die Dächer der Stadt bis hin zum Wiehengebirge. Ein hochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrätmuster verleiht den Wohnbereichen eine elegante Atmosphäre, eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Der offene Küchenbereich verfügt über einen Bodentank für die Einrichtung einer Kochinsel. Ein separater Schlaftrakt bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, massives Eichenparkett, raumhohe weiße Holztüren, lichte Raumhöhe 2,60 m, hochwertige Badausstattung (Villeroy und Boch Serie Venitcello), Bodentanks für Kochinsel, 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit Glasbrüstung, Sonnenschutzscreens im Eckzimmer Richtung Sieben Hügel, Möglichkeit für Ladesäulen E-Bikes und Elektroautos

Lage:

Das Objekt befindet sich oberhalb des Bürgerparks in einer der begehrtesten Wohnstraßen Bielefelds, einer ruhigen Sackgasse mit Villenbebauung am Hang des Teutoburger Waldes. Hier wirkt alles zusammen, was zu einem angenehmen Wohn-/und Lebensgefühl beiträgt: Die Nähe zum Oetkerhalle, zur Universität, wunderbare Spazier-/und Wandermöglichkeiten im Bielefelder Stadtwald, und das nur wenige Minuten entfernt vom Herzen der Bielefelder Altstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im Einkaufszentrum an der Wertherstraße, Bus- und Stadtbahnhaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstiges:

Neubau-Erstbezug mit A + Energiewerten, der den perfekten Rahmen für modernes und energieeffizientes Wohnen bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz zum monatlichen Mietpreis von € 50,00. Grundlage des Mietvertrages ist eine 3 jährige Festmietzeit, während der die Kaltmiete unverändert bleibt. Nach Ablauf der Festmietzeit erhöht sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 3 % (Staffelmiete).

Garage-/Stellplatzart:

Außenstellplatz

Stellplatzmiete:

50,- EUR

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

17,30 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Strom

Heizungsart:

Wärmepumpe

Bezugsfrei ab:

01.02.2022