Repräsentativ Wohnen in stilvollem Neubau im Musikerviertel

Baujahr: 2020
Wohnfläche: 108,95 m²
Kaltmiete: 1.470,- EUR
Nebenkosten: 218,- EUR

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Objektbeschreibung:

Die großzügig dimensionierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im klassischen Stil einer Stadtvilla gestalteten Neubau, fußläufig zur Bielefelder Altstadt in begehrter Wohnlage im Musikerviertel. Die in diesem Jahr fertiggestellte Immobilie verfügt über hohe technische Standards, gelungene Wohnkonzepte und den besonderen Reiz des Erstbezuges. Die im I. Obergeschoss des Hauses befindliche und über einen Aufzug bequem erreichbare Wohnung besitzt einen nach Süd-/West orientierten sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Bodentiefe Fenster und ein einheitlich heller Bodenbelag verleihen dem Wohnbereich eine elegante und zugleich moderne Atmosphäre. Der offene Küchenbereich ist optisch separiert und besitzt ebenfalls große Fensterflächen. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Ankleidebereich und ein Bad ensuite. Es ist zur Gartenseite orientiert, die einen schönen alten Baumbestand aufweist, und hat den Vorzug einens eigenen Balkons. Schlafzimmer sowie Arbeits-/Gästezimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet den Wohnkomfort ab.

Ausstattung:

Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung (für jeden Raum separat einstellbar), schicke Badobjekte und elektrischer Badheizkörper, Duschtasse mit Glasabtrennung, Gäste-WC, 2 schöne Balkone, raumhohe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, großer Abstellraum, Aufzug, separater Kellerraum, Wasch-/ Trockenraum, hauseigene Tiefgarage

Lage:

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Wohngebiet des "Musikerviertels" unterhalb der "Promenade", das aufgrund seiner Altstadt-, Sparrenburg- und Teutonähe zu den begehrtesten Wohngegenden Bielefelds zählt. Zusätzlich zu den sich dadurch ergebenden vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht die Wohnlage durch eine außerst günstige Verkehrsanbindung an den Fernverkehr der Autobahnen A2 und A33 sowie an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadtbahn.

Sonstiges:

Neubau-Erstbezug mit A+ Energiewerten, der den perfekten Rahmen für modernes und energieeffizientes Wohnen bietet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Mietpreis von 90 €, der zusätzlich zur Gesamtmiete zu entrichten ist. Ein zusätzlicher TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Garage-/Stellplatzart:

Tiefgarage

Stellplatzmiete:

90,- EUR

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

11,10 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Strom

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Bezugsfrei ab:

kurzfristig möglich