Traumhafte Maisonette-Wohnung im Musikerviertel

Baujahr: 2020
Wohnfläche: 141,20 m²
Kaltmiete: 1.900,- EUR
Nebenkosten: 290,- EUR
Kaution: 2-fache Kaltmiete

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Objektbeschreibung:

Die im Maisonette-Stil über zwei Ebenen ausgestaltete Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, architektonisch ansprechenden Neubau fußläufig zur Bielefelder Altstadt in begehrter Wohnlage im Musikerviertel. Die in diesem Jahr fertiggestellte Immobilie verfügt über hohe technische Standards, gelungene Wohnkonzepte und den besonderen Reiz des Erstbezuges. Die auf beiden Ebenen bequem über einen Aufzug erreichbare Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Geschoss des Gebäudes und vermittelt ein "Haus-in-Haus" Wohngefühl, das durch ein großzügiges Entrée unterstrichen wird. Herzstück und kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung auf der ersten Maisonette-Ebene ist der zentrale Küchen-/ Essbereich mit Zugang zum großen, sonnigen Balkon, von dem man aus einen schönen Ausblick genießt und der zum Verweilen einlädt. Bodentiefe Fenstertüren verleihen diesem Bereich eine besonders lichte, moderne Atmosphäre. Der sich offen anschließende Wohnbereich wirkt mit seinen Dachschrägen behaglich und intim und bildet so einen spannungsvollen Kontrast. Die zweite Maisonette-Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wahlweise als weiterer großer privater Wohnbereich und/oder als Arbeitsbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche. Diese zweite Ebene ist sowohl per interner Treppe als auch direkt per Aufzug aus dem Treppenhaus erschlossen und bietet auf diese Weise z.B. einem Freiberufler einen wunderschönen Rahmen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Ausstattung:

Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, Fußbodenheizung (für jeden Raum separat einstellbar), schicke Badobjekte und elektrischer Badheizkörper, Duschtasse mit Glasabtrennung, schöner Balkon, raumhohe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Aufzug, separater Kellerraum, Wasch-/ Trockenraum, hauseigene Tiefgarage.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im exklusiven Wohngebiet des "Musikerviertels" unterhalb der "Promenade", das aufgrund seiner Altstadt-, Sparrenburg- und Teutonähe zu den begehrtesten Wohngegenden Bielefelds zählt. Zusätzlich zu den sich dadurch ergebenden vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht die Wohnlage durch eine außerst günstige Verkehrsanbindung an den Fernverkehr der Autobahnen A2 und A33 sowie an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadtbahn. Eine ideale Verbindung von urbanem und dennoch ruhigem Wohnen!

Sonstiges:

Energieeffizienter Neubau-Erstbezug mit A+ Energiewerten, in dem sich auf zwei Ebenen Wohnen und Arbeiten in idealer Weise verbinden lässt. Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Mietpreis von 90 €, der zusätzlich zur Gesamtmiete zu entrichten ist. Ein zusätzlicher TG-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Garage-/Stellplatzart:

Tiefgarage

Stellplatzmiete:

90,- EUR

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

11,10 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Strom

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Bezugsfrei ab:

kurzfristig möglich