Wohnen mit Weitblick: Ihr neues Zuhause in Bestlage von Hoberge

Baujahr: 1980
Wohnfläche: 155 m²
Kaltmiete: 1.380,- EUR
Nebenkosten: 300,- EUR
Kaution: 2-fache Kaltmiete

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Objektbeschreibung:

Es handelt sich um die außergewöhnlich großzügige Hauptwohnung in einem idyllisch gelegenen Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Hoberge. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich über zwei Etagen. Durch die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC erreicht man den in fließender Raumfolge ineinander übergehenden Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen wunderschöne Ausblicke über die umliegenden Felder bzw. in den herrlichen Garten. Geschützte, sonnige Terrassen und Loggien laden zum Verweilen ein. Neben der Diele liegt die Küche, die Raum für einen schönen Sitzplatz und ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Das Obergeschoss des Hauses umfasst einen sehr großzügigen Schlafbereich und ein geschmackvoll ausgestattetes, neu installiertes großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Ausstattung:

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach einer Komplettrenovierung. Zu den Ausstattungsdetails dieser außergewöhnlichen Immobilie zählen: ein neuer, durchgehender Bodenbelag in Erd- und Obergeschoss, eine Einbauküche, ein neues Bad und WCs in hochwertiger Ausstattung, ein sehr schöner, eingewachsener Garten, große Terrassen und Loggien, ein Außenkamin sowie ein dekorativer Springbrunnen. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Ein unmittelbar von der Wohnung aus zugänglicher Kellerbereich sowie eine hauseigene Garage runden den Wohnkomfort ab.

Lage:

Das Anwesen befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Bielefelds, stadt- und naturnah im beliebten Hoberge-Uerentrup. Die ausschließlich von Anliegern genutzte Sackgasse und die sehr gepflegte Nachbarschaft mit exklusiver Wohnbebauung auf großzügig dimensionierten Grundstücken bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität. Der nahgelegene Höhenzug des Teutoburger Waldes eröffnet unbegrenzte Spazier-und Wandermöglichkeiten. Den Freizeitwert und die Wohnqualität erhöht zusätzlich die direkte Nähe zum landschaftlich reizvollen Bielefelder Golfclub. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum an der Dornberger Straße. Die Bielefelder Innenstadt ist mit dem Auto sowie der Buslinie 24 angenehm zu erreichen. Diese günstige Infrastruktur gepaart mit einer idyllischen, von Wald und Feldern umgebenen Wohnlage begründet die Attraktivität des Quartiers.

Sonstiges:

Der traumhafte Garten des Hauses steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine neu installierte Gasheizung. Für die Höhe der Heizkostenvorauszahlung liegt noch kein genauer Erfahrungswert vor, da es sich um einen Erstbezug nach der Renovierung handelt.

Garage-/Stellplatzart:

Garage

wesentliche Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Gas-Heizung

Bezugsfrei ab:

nach Terminabsprache