Charmante Altbauvilla im Musikerviertel

Baujahr: 1932
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 210 m²
Kaufpreis: 925.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,57 % inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung:

Wenn Sie das Besondere lieben: dieses charmante Wohnhaus mit schönen Stilelementen bietet ein besonderes Wohnambiente in begehrter Wohnlage im Musikerviertel unterhalb der Promenade.

Ausstattung:

Von der Diele mit Garderobe und Gäste-WC aus betritt man den sonnigen Frühstücksraum, an den sich sowohl das Esszimmer wie auch das Wohnzimmer anschließen. Eine große Flügeltür mit Glaselement schafft eine optische Verbindung zwischen Eingangs- und Wohnbereich und sorgt für eine schöne Belichtung. Das helle Wohnzimmer orientiert sich zur Gartenseite und bietet Zugang zur erhöhten Terrasse und zum hübsch angelegten Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnetage eine Küche sowie ein Arbeitszimmer, welches sich ebenfalls zum Garten orientiert. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Die außergewöhnliche Raumhöhe sowie baujahrestypische Details prägen das besondere Wohnambiente. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie zwei weitere Zimmer. Ein großzügig dimensioniertes Bad mit Wanne und separatem WC sowie ein Kinderbad mit Dusche runden den Wohnkomfort dieser Etage ab. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem hübschen Rundbogenfenster sowie zwei Dachkammern.

Lage:

Beliebte Wohnlage im "Musikerviertel", das wegen der perfekten Verbindung von Stadtleben und Wohnen im Grünen zu den gefragtesten Wohngegenden Bielefelds zählt. Die Bielefelder Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, den Theatern, Restaurants und Cafés ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Naherholungsmöglichkeiten an der Promenade mit Blick über Bielefeld.

Sonstiges:

Das Objekt ist voll unterkellert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor.

Garage-/Stellplatzart:

Garage

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

234,80 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Erdgas leicht

Bezugsfrei ab:

nach Absprache