Wohntraum in der Sieker Schweiz

Baujahr: 1977
Grundstücksfläche: 1.600 m²
Wohnfläche: 350 m²
Kaufpreis: 1.290.000,- EUR
Provisionshöhe: 3,57 % des KP inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung:

Dieser äußerst gepflegte Winkelbungalow mit herrlichem Hanggrundstück liegt stadt- und naturnah in angenehmer Lage der 'Sieker Schweiz', einer der besonders gefragten Wohngegenden Bielefelds.

Ausstattung:

Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² erstreckt sich auf zwei Wohnebenen und bietet viel Raum für Ihre Familie und individuelle Wohnkonzepte. Zwei separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. die Abtrennung einer Einliegerwohnung oder eines Freiberufler-Büros. In der Hauptwohnebene schließt sich an die Empfangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC in fließender Raumfolge ein repräsentativer Wohn-/Essbereich an. Hell und lichtdurchflutet eröffnen sich hier durch große Panoramafenster wunderbare Ausblicke in den schön angelegten und liebevoll gepflegten, terrassierten Garten. Ein verglaster Wintergarten lädt zum wetterunabängigen Verweilen in der herrlich grünen Umgebung ein. Ebenfalls zur Gartenseite orientiert sich das behagliche TV-Zimmer mit den raumhohen Bücherregalen. Auch der separate Schlafbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad ensuite ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Rechter Hand des Wohn-Essbereiches befindet sich die moderne Küche mit praktischem Hausarbeitsraum. Dahinter schließt sich ein schickes kleines Homeoffice an sowie ein weiteres großes, nahezu vollverglastes Arbeitszimmer. Alle diese Räume beeindrucken durch einen herrlichen Weitblick über die Stadt. Äußerst geschmackvolle und hochwertige Einbauten prägen das Ambiente, darüber hinaus sorgen ein Innen- und Außenkamin für eine besondere Wohnatmosphäre. Die untere Wohnebene erreicht man entweder über eine hübsch geschwungene Wendeltreppe oder über ein zweites Treppenhaus, eine ideale Voraussetzung für eine ganz flexible Nutzungsmöglichkeit des großzügigen Raumangebotes. Hier befinden sich vier schöne Zimmer mit raumhohen Fensterelementen. Diese Räume orientieren sich ebenerdig zur vorderen Gartenseite, die sich ebenfalls äußerst gepflegt präsentiert mit schöner Bepflanzung, altem Baumbestand und natursteingepflasterten Wegen. Zwei dieser Zimmer verfügen über jeweils ein Bad ensuite, ein weiteres Duschbad liegt unmittelbar neben dem dritten Zimmer. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich der Poolbereich mit Gartenzugang, eine Sauna sowie ein Weinkeller, ein Werkkeller und der Heizungskeller.

Lage:

Die gepflegte Wohnlage besticht durch eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum als "Sieker Schweiz" bezeichneten, landschaftlich reizvollen Naherholungsgebiet des Teutoburger Waldes mit dem Hang des Osnings mit schönen Wander- und Joggingwegen begründet die Beliebtheit des Quartiers besonders auch für Familien. Die Wohnlage bietet zudem eine sehr günstige Anbindung sowohl an die Innenstadt (Bushaltestelle in nächster Nähe und Stadtbahnstation Sieker) als auch an den Fernverkehr über die Autobahnanschlusstelle Bielefeld-Ost.

Sonstiges:

- doppelverglaste Aluminiumfenster - Fußbodenheizung - Elektrikerneuerung ca. 2011 - Dacherneuerung ca. 2011 - Wintergartenanbau ca. 2014 Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage. Das Objekt ist alarmgesichert.

Garage-/Stellplatzart:

Garage

Energieausweis:

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Energieausweistyp:

Endenergiebedarf

Energieverbrauchskennwert:

153,30 kWh/(m²*a)

wesentliche Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Bezugsfrei ab:

nach Absprache